Správa nemovitostí - OBCHODNÍ CENTRA

Správa obchodního centra je zajišťována správcem, k jehož povinnostem náleží:

• facility management
• správa, provoz a kontrola provozování svěřeného nemovitého a movitého majetku
• sledování a kontrola plnění smluvních podmínek externích dodavatelů
• vedení a archivace dokumentace nemovitého majetku
• zabezpečování úklidových prací
• zabezpečování řádné údržby
• návrhy na případnou adaptaci, rekonstrukci a modernizaci objektů
• vedení evidence provozovaných vybraných technických zařízení (VTZ) a stanovování metodiky jejich provozu
• vedení evidence odběrných míst a sledování spotřeby energie a médií
• stanovování výše záloh a kaucí u odběratelů energetických médií
• koordinace dodavatelsko-odběratelských vztahů a smluvní zajištění dodávky energie a médií
• sledování a vyhodnocování hospodaření s energií a médii a návrhy opatření pro dosažení energetických úspor
• zpracování příslušných statistických zjištění v rámci zpravodajské povinnosti v oblasti energetické, BOZP, PO a odpadového hospodářství a ekologie
• zajišťování služeb v oblasti telekomunikací, informačních technologií, výpočetní techniky
• zabezpečování styku s provozovateli telekomunikačních služeb
• jednání s orgány veřejné správy
• evidence a archivace smluv
• evidence vstupních podkladů pro vyúčtování služeb (došlých faktur) a rozúčtování cen služeb jednotlivým uživatelům
• sestavování, kontrola a vyhodnocování provozního plánu a ekonomických ukazatelů
• zpracování podkladů pro platbu daně z nemovitostí, včetně daňových přiznání a evidence daně
• zprostředkování pojištění nemovitostí
• zajišťování adaptací, oprav a rekonstrukcí, vyžadujících ohlášení stavby nebo územní řízení a stavební povolení
• zajišťování projektové dokumentace, výběrových řízení dodavatelů oprav a rekonstrukcí
• zajištění technického dozoru

s využitím pracovníků dělnických profesí Provozního oddělení, kteří zajišťují činnosti:

• vodoinstalatérské
• elektrikářské
• zámečnické
• ostatní údržbářské práce